强制提供商品或服务生皮并系结收费
发布日期：2024-04-27 19:00 点击次数：98
涉事楼盘
文/图 羊城晚报全媒体记者 秦小辉
14日，东莞市住房和城乡建筑局（下称东莞市住建局）正面薪金南城鹏瑞天玥广场被投诉“收取茶水费”一事称，经初步看望，现在，暂未有左证暴露人人投诉的“王×凤”存在主导收取茶水费的活动。市住建局刻毒，买方如已支付了“茶水费”，请尽快向公安部门举报并提供关连左证。
另外，记者采访获悉，事件中波及的“双合同”现象激发市民热议，不少市民对“缔结双合同”是否犯科非法等问题暗示疑忌。记者采访了驰名讼师、资深业内东说念主士，薪金市民眷注。
暂未签署商品房买卖合同
14日，东莞市住建局在东莞阳光问政平台上回复称，接到投诉后，该局立即约谈了鹏瑞天玥广场拓荒商，并转南城街说念工作处住房计较建筑局看望处理此事。
一汽凌源汽车制造有限公司经核实，鹏瑞天玥广场5号住宅楼/27层和6号住宅楼/38层于2021年4月7日得回预售许可证，其讲述价钱暴露的请托递次为毛坯。东莞市、镇两级住建部门派服务主说念主员到销售现场进行实地看望成果暴露，该姿首得回预售许可证后运转认购，现在拓荒商与购房者已缔结《东莞市商品房认购书》，暂未签署《商品房买卖合同》，每套房源均严格按照讲述价钱进行销售，暂未发现拓荒商与认购东说念主签署装修工程公约的情况，拓荒商也未进行车位销售。市住建局在约谈鹏瑞天玥广场拓荒商认真东说念主时要求其严格遵守《商品房销售明码标价司法》，
手套不得以系结随机附加条目等截至方式，
地铁用设备器材强制提供商品或服务并系结收费。
未有左证暴露收取茶水费
祁连县达场坚果有限公司至于鹏瑞天玥广场拓荒商一位认真东说念主王×凤被投诉黢黑主导收取多量“茶水费”的问题，原料经南城街说念住建局初步看望，
砌块材料暂未有左证暴露人人投诉的“王×凤”存在主导收取茶水费的活动。该局要求拓荒商链接张开看望并严令扼制其以任何口头向认购东说念主索求或收取“茶水费”。拓荒商响应称，
化学纤维如发现公司职工以任何口头向客户索要或收取茶水费、礼品等，仍是查实，将平直移送司法机关照章处理。关于发布乌有言论、裂缝信息及假借该姿首口头收取用度的单元和个东说念主，该公司保留根究其一切法律职责的权益。
业内东说念主士刻毒：排斥“双合同”宜先堵漏再除根
东莞市南城鹏瑞天玥广场被投诉“缔结双合同”一事被曝光后，东莞市民纷繁向羊城晚报记者报料，东莞不少楼盘存在缔结“双合同”的现象。不少市民对“缔结双合同”是否非法、会不会成为东莞调控策略的罅隙等问题暗示疑忌。羊城晚报记者就此采访了驰名讼师、资深业内东说念主士，薪金市民的眷注。
所谓“双合同”即一套房签两份合同，生皮其中一份是免除政府的备案价钱，另一份所以装修等口头的补充收费。“双合同”最大的性情即是，要短期随机一次性付清装修合同款。在东莞严格限购、限价、限签等配景下，“双合同”成为拓荒商逃避“限价”的一种方式。关联词，“双合同”大幅升迁了购房者偿付购房首付款，如通过买卖银行信用贷款惩办装修款，也可能升迁购房者背负月供的压力。
那么缔结“双合同”到底合分散法，合分散规呢？东莞市住建局的薪金称：合同缔结应配置在充分协商的基础上。购房者如对拓荒商提供的合同有异议的，应严慎识别，刻毒保存好交往历程的悉数左证材料，实时与拓荒商协商或通过司法道路惩办，防患本人风险和经济耗费。
从法律层面看，广东广和(东莞)讼师事务所讼师游雄志暗示，关于“双合同”，法律上并未有明确的司法。然则，缔结装修合同应所以购房者自觉为原则，不应存在附加条目，比喻说，若是不签装修合同就买不到屋子，本体上即是强制性的购买，是违背法律端正的。
本体上，宇宙各个城市关于“双合同”的气魄不一。广州市早在2018年就发文强调，严禁房地产拓荒企业拆分价钱报备，堵住了拓荒企业借“双合同”逃避“限价”的罅隙。业内东说念主士暗示，“双合同”活动在东莞常见。在现行调控从紧的配景下，对“双合同”膨大调控措施是比拟平直的堵漏活动，可有用根绝“双合同”乱象给市集形成伤害，促进东莞房地产市集自若健康发展。然则，更长久来看生皮，政府部门还应该切实加地面盘供应，平抑地价，从泉源上排斥“双合同”乱象生息的泥土。
